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京的一所大学毕业后便回东北老家工作。半年之后回北京正式成为“北漂一族”。在北京工作三年后,2010年又返回老家工作一年。2011年,再回北京。如今刚过而立之年的他,面对自己的这番“折腾”,他笑称自己也是无奈。特别是现在有了“限购”政策后,更让他有“悔不当初”的感慨,“如果从07年以后一直都在北京工作,现在至少有购房资格了。”京版“十五条”实施后,楼市交易量减缓,但由于新政对商业住宅“不限购”,该类型项目逆市而上,成为楼市“奇葩”,售楼人员也借机撺掇北漂一族购房。没户口,没有在京五年纳税证明,要买婚房。现实的压力让小马也把目光转向了不限购的商业住宅,虽然他知道这种房子除了不限购这一大优点之外,硬伤很多:和普通住宅的产权70年不同,这种房子因为是在非居住用地上建造的住宅项目,所以产权一般是40-50年。此外在房屋贷款、生活成本上:首付一般是五成,贷款没有任何优惠;用电、用水等方面的收费标准要按照商业或者工业的标准来执行,一般要比普通生活用电、用水的价格高出30%左右。“我个人很喜欢loft户型,或者是小户层高5M的大开间,自由随性,虽然房贷和以后生活成本上会有些问题,但这种房子面积小,总价低,还能承受。”而说到看这种房子的经历,小马却遗憾的表示:“从去年开始就看了几个不限购的商住项目,经过层层筛选,最终选定了一个挺适合自己的。但那个楼盘却一直都没有预售许可证,不太敢出手。”对于北漂买商业住宅,业内人士我爱我家集团副总裁胡景晖也曾表示:“如果购房者只是出于避开新政而购进此类房产,高昂的收费是一笔不小的负担。再者,商住楼首付为50%,还贷期限统一为10年,额度较高,再加上商住房一般是不宜居的,这些都有可能对北漂族的生活质量造成影响。”今年单位方面有办理居住证的名额,所以普通住宅这边小马也没有放弃。“小户型、低总价是最好的选择。但去看房子的时候,要么就是总价合适但户型、配套太差,要么就是户型挺好却总价太高,总之没法让人满意”。小马说,有时候被一些楼盘的低价广告吸引去看房,但去了会发现那些所谓的低价房通常都是户型不好或者有瑕疵的“特价房”,而正价的房子,“价格总是比预期的高了一些。”犹豫不决又一季 持币观望到何时?对于买房这件事,看了近半年房子的小马目前选择继续观望。“不限购的商住房这边,看上了锦上国际区和中弘北京像素,但前者没有预售许可证不敢买,后者实在担忧日后那个小区周边的交通状况,人太多,看今天的一号线就能预见未来的六号线,就算是买个小车,路况也肯定是拥堵不堪。另外,100万左右的房子首付5成也是个不小的压力。普通住宅这边要等有购房资格,会留意两居或者三居的小户型。”谈到对北京房价的期望值,小马表示,因为自己工作地点在国贸,所以置业会选择在东城、燕郊、通州这几个区域,“希望房子的总价(包括未来还贷)能控制在150万以内,可以是二手楼、旧楼,但是配套要过得去,可以没有娱乐场地,但要有超市、医院和学校。单价的话东五环以外但是还在北京的,1万/平能接受,燕郊地区位置好点的5-6千/平认为合理。现在的房价还是有点高。”漂一族的心声:买房事关尊严?买房,是中国人的头等大事。基于这种传统观念,房地产市场才得以更加蓬勃繁荣。其实“居者有其屋”不难,难的是要在北京这个有限的空间里容纳每个北漂人的买房梦。“房子不是万能的,但没有房子是万万不能的。”小马有很强的传统观念,虽然自称房子不是必需品,但却明确提出“不管在哪个城市一定要有一套房子。”小马说,如果北京房价一直都不能为自己所接受,自己会选择在其他城市置业。“不管自己去不去住,但有一套房子心里踏实。”对于北漂,在北京买套房子,已经不仅仅承载着居住功能,还是身份和财富的象征,甚至是尊严的体现。张炘炀觉得,没有北京户口、工作和房子,在北京没有资格谈恋爱。小马则说:“也是虚荣心作祟吧,出来混这么多年有套房子才有个交代。”在百度上搜索关键词“房子 尊严”,买房与尊严之间关系的讨论比比皆是。有则评论这样说道:生命的尊严与生活的压力那个更重要?美国社会学家菲利普·布儒瓦问道。卖房的说:哥卖的不是房子,是生活。买房的说:哥买的不是房子,而是尊严和幸福。买房才有尊严?当然我们也能听到北漂的另一种心声,他们在不断调整对客观条件的正确认识,寻求内心真正的安定和平衡。套用电视剧《蜗居》中的主人公郭海萍的一句话来表达:“为什么我们的人生和梦想都要拴在一个房子上呢!我们所有的努力,所有的期盼都仅仅是一处房子,这样的人生是不是太悲哀了!”
网上买的150元以下奶粉 三成有问题我们该如何识别真奶粉和假奶粉?随着网络购物日渐火爆,网上购买“洋奶粉”也成了很多年轻妈妈的选择,但是,针对海外代购奶粉可能存在假冒、被掉包、邮寄过程中破损等诸多风险,近日,有媒体爆出网上150元以下的洋奶粉三成都有问题。南京出入境检验检疫局提醒广大市民选购奶粉应该到大型正规商场,因为那里的进口奶粉经过出入境检验检疫局的严格检疫。同时专家提醒应该依据婴儿年龄选择不同营养成分奶粉。网络曝光:150元以下产品或三成有问题有媒体报道德国喜宝独家经销商广州妥善副总经理黄小勇呼吁消费者从正规渠道购买奶粉。黄小勇告诉记者,“目前在国内可能遭遇水货的渠道一个是直邮式海外代购,一个是淘宝等网上销售,还有是非正规的母婴店。”黄小勇向记者表示,这些货物部分是零散由海外个人或零售商邮寄回国,部分是偷偷走私而来,还有部分因为想要进入国内商超渠道,也会拿去海关进行检测。“一般来说,厂商在一国销售的奶粉不允许大批量运到其他国家销售,这涉及到区域代理权和指定销售地问题。合理的做法是,要先从国外厂商处获得代理权,有了代理权后才能在国内进行分销。而管理和规则的限制下滋生了散客和代购业务。”据了解,散客带货是很多海外奶粉进入中国内地的途径之一,近的从中国香港入关,远的则从日本、英国、荷兰、美国、澳洲等地购买后空运或海运回国。按照正常洋奶粉成本计算:一罐洋奶粉进中国,关税10%、质检等海关费用10%、增值税17%,这是少不了的,然后总代理也要10%费用,经销商20%-30%空间,渠道还有10%-20%的费用(例如沃尔玛全球都是21%的销售费率),再加上20%-30%的经营成本(部分公司甚至高达50%),价格比在境外翻了一番是再正常不过的事情。真顺着这一链条分析,真正从国外直邮的产品,本土采购价加上代购费、出关费、空运费、入关费、关税、增值税和卖家利润等,价格也至少是原产地的两倍。“按照大多欧洲主流品牌当地零售价9-16欧,约90-150人民币的价格算,那些淘宝上150元以下,甚至几十元的所谓国外原装空运奶粉实在危险系数太大。”网上体验:网购洋奶粉150元左右库存量惊人记者登录了一家大型购物网站,在搜索栏内输入“国外奶粉”后,发现有几百家网店在经营“洋奶粉”代购业务,品牌也有几十个,产品主要以新西兰、德国、英国、荷兰等欧洲国家的品牌为主,每罐的售价从100多元到上千元不等。而为了招揽生意,店家几乎全部都打出了“原装进口,如假包换”“国外直递,信誉保证”等宣传语。但记者注意到,在买家的评价中,消费者对产品的评价却是参差不齐。有的消费者评价很满意,个别消费者说在奶粉中见到了结块现象。记者注意到,价格在200元以下的奶粉的库存量大多十分惊人,记者注意到一家标价为70元的瑞典奶粉特价海外代购,上面的库存居然是9986件,而其他的200元以上的奶粉,库存量大概在300至400件,最高也不会超过1000件。但是当记者和其中的几位商家聊到商品的来源时,几乎每位商家都表示,“我们是原装进口,放心食用。”江苏出入境检验检疫局动植物与食品检测中心工作人员告诉记者,“代购的奶粉存在风险,因为代购奶粉是以个人邮寄的方式入境,不需要经过正规检验检疫,所以产品的质量很难保证。更关键的是水货很可能是假货,又因以快件、邮寄或携带方式进出口而不受法律保护。”专家提醒:选购奶粉要依据年龄注意营养标签对此,市出入境检验检验局工作人员提醒广大消费者,最好从正规商场购买进口奶粉,而且一般要选择大品牌,包装外要明确标有营养成分、营养分析、制造日期、保存期限、使用方法,因为一般来说大商场的进口奶粉质量会有保证,因为在进入大商场前,它们都经过严格的检验检疫。而对于网购奶粉,检验检疫局工作人员告诉记者,网购“奶粉”以及食品时首先要查看网店的资质,看清网店是否有工商部门颁发的电子营业执照和食品流通许可证,经销的食品是否有QS标志;同时还要查看产品是否有相关检验报告、产品质量报告书等,注意食品的标签、说明,如生产日期、保质期、配料表、厂名、厂址、生产许可证编号及产品执行标准等,对于一些无中文标示的食品要慎购。江苏省中西医结合医院营养科主任陈杰告诉记者,“婴儿奶粉的选购要注意营养标签,一般四个月以前的婴儿需要的奶粉中水分含量较高,四个月之后对碳水化合物的需求量会更高,DHA、益生菌、ARA等都是母乳里含有的营养物质,婴幼儿奶粉里不断添加这些营养元素,都是为了更加接近母乳。陈主任告诉记者,“对于4~6个月尚未添加辅食的婴幼儿来说,他们大脑发育所需要的DHA却是成年人的3~4倍,一旦缺乏会影响了大脑发育,以后再补,也不可修复。因此在婴幼儿配方奶粉中DHA是很重要的一项。”陈主任提醒家长,要结合孩子的年龄选择合适的奶粉,对新生儿来说,蛋白质含量不宜过高,因为不易消化。 (记者 辛颖)(金陵晚报 (微博))
中新网5月17日电 据台湾《中国时报》报道,吕秀莲16日到台北监狱探视陈水扁。她说扁健康状况不好,督促监狱在最短时间内再度戒护就医。另外,对于星云法师的声援,扁“相当感谢”。 吕秀莲说,星云大师呼吁马英九将陈水扁软禁一处,扁感谢星云大师基于宗教慈悲,展现智慧下所提出的主张。
部分菜农用农药保鲜生姜。资料图片保鲜潜规则:“六六粉”、敌敌畏保鲜生姜5月12日,记者来到被媒体曝光的“甲醛白菜”肇始之地山东青州市东夏镇。调查发现,菜贩对白菜喷洒甲醛保鲜,暴露的是蔬菜在流通环节中保鲜剂滥用的冰山一角。当地部分菜农在冬季储存生姜时,使用“六六粉”和“敌敌畏”驱虫保鲜,而“六六粉”是国家明令禁止生产、销售和使用的农药。这是保鲜潜规则东夏镇位于青州市北部,受毗邻的“中国蔬菜之乡”寿光市辐射,青州北部也是蔬菜主产区。据青州市的一位官员介绍,东夏镇有1000多亩大白菜,还是远近闻名的有机生姜生产基地。东夏镇的大白菜主要输送到北京、河南、河北、内蒙古、山西等地。4月28日,山东电视台《生活帮》栏目曝光东夏镇部分商贩,喷洒甲醛对大白菜保鲜现象后,东夏镇派出所4月29日又查获四辆外地收菜车辆携带甲醛溶液。“这样的潜规则已经存在三四年了。”寿光蔬菜物流园的一位菜贩坦言。虽然潜规则已经存在三四年,但对于甲醛喷洒在白菜上的危害,人们却很陌生。青州、寿光的不少官员和菜农均表示并不清楚。然而,世界卫生组织最近确认甲醛为致畸、致癌物质,长期接触将导致基因突变。敌敌畏保鲜生姜除了“甲醛白菜”外,记者在东夏镇调查时还发现有些菜农在冬季储存生姜时,使用国家明令禁止的农药驱虫保鲜。5月12日,东夏镇史铺村一位不愿具名的菜农,正在大棚侍弄刚种下20天的5亩生姜,据他介绍,每亩生姜产量在1万斤左右,由于10月份生姜上市价较低,所以每年产的新姜都要在地窖储存大半年,等待好价格才肯出售。“刚上市时每斤才3毛钱,如果当时卖,连本都收不回来,储存到来年,价格在1-2元/斤。”当记者问生姜放在地窖里用什么保鲜时,上述菜农沉默片刻,望了望四周压低声音说:“用‘六六粉’和敌敌畏,‘六六粉’国家不让卖,是违法的。”“(这些毒农药)一般农资店白天都不敢卖,都是供销商晚上拉过来,菜农自己去取,一袋‘六六粉’40元,进价只需20元,卖药的要赚一倍”,这位菜农说,“虽然国家不让卖,但储存在地窖里的生姜非用这种药不可,不用就生虫了,这边的菜农储存生姜都用这个。”违禁保鲜剂成本低“菜贩和菜农均采用对人体有害的物质保鲜农产品,违禁保鲜剂成本低是重要原因”,当地一位蔬菜行业研究所人士这样认为。以“甲醛白菜”为例,一小车白菜只需喷洒半瓶甲醛溶液即可,其成本价仅为3.5元。东夏镇史铺村的一位菜农告诉记者:“5万斤生姜放在地窖里,需要用20瓶敌敌畏和300斤‘六六粉’,一瓶敌敌畏10元左右,300斤‘六六粉’300元,驱虫保鲜的成本在500元左右,分摊到每斤生姜上成本就可以忽略不计了,而10月上市时的生姜价格和半年后的价格就相差很大了。”(中
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